899 900 €
Située sur le bas Cimiez côté Est, à proximité des commerces de quartier, transport en commun, de l’hôpital Pasteur et accès en direction de Monaco.
Villa atypique de style provençale, entièrement refaite et exécutée par un professionnel dans les règles de l’art avec prestations raffinées et matériaux de qualité.
L'ensemble étant situé dans le périmètre de protection des Monuments Historiques.
Cette dernière bénéficie d’une triple exposition Sud/Est/Ouest avec un terrain totalisant 233m2 et une superficie habitable de 118m2.
Ainsi qu'une vue panoramique sans vis-à-vis.
Deux voie d’accès possible au choix, côté rue avec portail en fer forgé via un escalier ou bien via une impasse privative avec accès directement par le garage.
La villa en elle-même se décompose ainsi :
En Rez-de-Jardin, séjour en SUD avec cuisine ouverte en retrait donnant sur une profonde terrasse, salle d’eau et wc indépendant.
À l’étage supérieur, très bel agencement comprenant trois chambres dont deux en master, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’un accès privatif menant au garage. Et avec un accès à une deuxième terrasse en Ouest.
Un studio indépendant en annexe vient compléter le bien.
L’ensemble comprend de ce fait un terrain paysagé et arboré en restanque, comprenant potager, arbres fruitiers et exotiques, terrasse ombragé par l’intermédiaire d'un magnifique bougainvillier, ainsi qu’une parcelle piscinnable en Ouest.
Double garage sécurisé et deux emplacements de stationnements.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Non
Consommation énergétiques : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : Vierge (DPE ANCIENNE VERSION) // kgeqCO2/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Pas d'informations disponibles
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