Vente Appartement Nice
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NICE // MUSICIENS - AV. GEORGES CLEMENCEAU : 4 PIÈCES / RÉNOVÉ / GARAGE
Nice

599 000 €

  • Référence 84049012
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109.61 m²
  • Surface totale 111.45 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 5 étages
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Rue

Description

NICE // MUSICIENS - AV. GEORGES CLEMENCEAU : 4 PIÈCES / RÉNOVÉ / GARAGE

599 000 €

NICE // MUSICIENS - AV. GEORGES CLEMENCEAU : 4 PIÈCES / RÉNOVÉ / GARAGE

Situé en plein coeur du quartier des Musiciens, proche du Boulevard Victor Hugo, des commerces et commodités.

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois, un appartement 4 pièces rénové se composant d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine américaine ouvrant sur balconnets, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, d'un toilette indépendant, de trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative.
Une chambre de bonne, une cave et un garage accessible par l'appartement complètent ce bien.

Cet appartement est entièrement rénové avec de beaux matériaux, parquet massif en bâtons rompus, moulures et hauteur sous plafond sont au rendez-vous.

Subsistes une salle d'eau et une chambre à terminer en terme de travaux.

Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Consommation énergétiques : 108s kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 84049012
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109.61 m²
  • Surface totale 111.45 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 5 étages
  • Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Aperçu Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre de service 15 m²+ 6,44m2 hors Carrez
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare
  • Médecin
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 109.61 m²
  • Taxe foncière 1333 € / an
  • Charges de copropriété 3660 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 774€ ~ 1046€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle108kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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