Vente Appartement Nice
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NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER
Nice

375 000 €

  • Référence 85407415
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.06 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Description

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER

375 000 €

NICE // PROMENADE DES ANGLAIS : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / VUE MER

Situé au sein du prestigieux Gloria Mansion, un immeuble de grand standing, à proximité du Centre Universitaire Méditerranéen (CUM), des commerces et de la mer, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel prisé sur la Côte d’Azur.

Cet Appartement type 2 pièces entièrement rénové et conçu par un architecte, se distingue par un séjour d’angle baigné de lumière grâce à deux baies vitrées offrant une double exposition Sud et Ouest, avec une vue imprenable sur la mer.
La cuisine équipée, posée sur une dalle de 120 cm x 280 cm, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, entourée par un parquet en chêne clair à bâton rompu.
Enfin, une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un toilette invités équipé d’un lave-main à l’entrée.
Une cave complète le tout.

L'ensemble dispose de la climatisation réversible.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 154 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 4 // kgeqCO2/m2.an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 85407415
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 35.06 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 6 étages
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 35.06 m²
  • Taxe foncière 979 € / an
  • Charges de copropriété 636 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 515€ ~ 697€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle154.72kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4.75kg CO2/m².an

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