Vente Appartement Nice
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Nice // Libération - Rue Pauline : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif
Nice

170 000 €

  • Référence 85658349
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 23.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Ville

Description

Nice // Libération - Rue Pauline : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif

170 000 €

Situé dans le quartier apprécié de Libération, cet immeuble de caractère entièrement réhabilité bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la Gare du Sud. Un environnement pratique et agréable, idéal au quotidien.

Idéal pour un investissement locatif serein et rentable, cet appartement deux pièces de 25 m², niché dans un élégant immeuble de style Art Déco, a été rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, et d’une salle d’eau moderne avec WC.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Ce bien est en copropriété, avec des charges annuelles de 240 €.

Consommation énergétique :125 kWhep/m².an,
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 85658349
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 23.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Nord-est
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare TGV

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 23,68 m²
  • Charges 240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 366€ ~ 496€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle194kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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