Vente Appartement Nice
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Nice // Fabron - Bd de Montréal : 4 pièces / Spacieuse Terrasse / Excellent état
Nice

499 000 €

  • Référence 85855439
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.29 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Description

Nice // Fabron - Bd de Montréal : 4 pièces / Spacieuse Terrasse / Excellent état

499 000 €

Nice // Fabron - Bd de Montréal : 4 pièces / Spacieuse Terrasse / Excellent état

Dans une résidence bien entretenue du quartier prisé de Fabron, à proximité immédiate des commodités de La Pignata ou de celles du boulevard Napoléon III, des écoles et des transports en commun. Un arrêt de bus se situe au pied de la résidence ;
À quelques minutes des plages et de la Promenade des Anglais.

Appartement 4 pièces de 85 m², en excellent état, situé en étage dans une copropriété de bon standing.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec rangements, desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse exposée EST, avec un bel aperçu mer. Celle-ci peut facilement accueillir une table, des chaises et un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec salle d’eau intégrée.
Une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.

Climatisation réversible, double vitrage.
Appartement lumineux, bien agencé, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Gardien et piscine dans la copropriété

Une cave vient compléter ce bien.
Deux Stationnements couverts dans la copropriété.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : Oui
Consommation énergétique : // kWhep/m².an
Émission de gaz à effet de serre : // kgeqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 85855439
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 82.29 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Mer Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 15 minutes

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 83 m²
  • Taxe foncière 1873 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 759€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Gardien
  • Piscine en copropriété

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle197kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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