Vente Appartement Nice
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Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon - Vue dégagée
Nice

1 450 000 €

  • Référence 86140941
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 121 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Ouest, Sud, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Description

Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon - Vue dégagée

1 450 000 €

Nice Carré D'or // Ambassador : Traversant - 4 pièces - Balcon - Vue dégagée

Situé au cœur du Carré d’Or, dans l’une des plus belles résidences de Nice, la Résidence Ambassador, cet appartement traversant de 121 m² avec balcon filant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses trois fenêtres donnant sur le Square Alziari de Malaussena, l’espace jour se compose d’un vaste Salon / Salle à manger d’environ 50 m² avec cuisine et son ilot central le tout donnant sur un un balcon filant.

Un couloir dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.

L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains et double vasque, d'un dressing et d'un balcon avec vue degagée.

Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements sur mesure et de leurs salles d’eau privatives.

Un WC invité est également présent.

Le charme incontestable de l’appartement, la qualité de la copropriété et le calme absolu en font un bien unique dans ce secteur prisé.

Une cave complète ce bien, idéalement situé à deux pas de la mer, des lignes de tramway et des commerces du Carré d’Or.

Possibilité d'un stationnement en location.

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 44
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 110 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 16 kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1180€ sur les années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Galerie photo

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  • Référence 86140941
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 121 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Ouest, Sud, Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 46 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre de maître 18 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Placard
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Placard
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Port
  • Route principale
  • Tram
  • École secondaire
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Parking public
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 121 m²
  • Taxe foncière 2500 € / an
  • Charges de copropriété 3360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 35
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1180€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle110kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

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