309 000 €
Situé au cœur du quartier de Gorbella, cet appartement de 61 m² profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, au pied de l’immeuble.
Au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement, climatisé et traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Sa position en avant-dernier étage lui confère une atmosphère agréable et aérée.
Il se compose d’un séjour prolongé par un balcon orienté Ouest avec un aperçu mer, d’une chambre attenante, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
La cuisine indépendante, modulable selon les besoins, s’accompagne d’une seconde chambre ouvrant sur une loggia à l’Est, avec vue dégagée sur la colline de l’Observatoire.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Deux garages sont proposés en supplément.
Les honoraires d'agences seront intégralement à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Montant des charges annuelles : 1740€
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 146 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 17 kgeqCO2/m2.an
Montant des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 815 et 1103 euros.
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